उत्तराखंड में महंगी हुई जमीन और फ्लैट खरीद, नए सर्किल रेट लागू

उत्तराखंड में जमीन और फ्लैट खरीदना अब महंगा हो गया है। राज्य सरकार ने रविवार से प्रदेशभर में नए सर्किल रेट लागू कर दिए हैं, जिनमें 9% से 22% तक की बढ़ोतरी की गई है। दो साल बाद यह संशोधन हुआ है। इससे पहले वर्ष 2023 में सर्किल रेट बढ़ाए गए थे।

निर्माण और खरीद-फरोख्त को देखते हुए फैसला

सरकार ने प्रदेश में तेजी से हो रहे निर्माण कार्यों और संपत्ति की बढ़ती खरीद-फरोख्त को ध्यान में रखते हुए यह कदम उठाया है। नए रेट लागू होने से जहां आम लोगों को घर या दुकान खरीदने के लिए ज्यादा खर्च करना पड़ेगा, वहीं राज्य सरकार को रजिस्ट्री से अधिक राजस्व प्राप्त होगा।

देहरादून में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी

देहरादून में इस बार सबसे अधिक वृद्धि की गई है।

• राजपुर रोड क्षेत्र:

  • प्रमुख मार्ग से 50 मीटर तक की दूरी पर रेट ₹62,000 से बढ़कर ₹68,000 प्रति वर्ग मीटर।

  • 350 मीटर दूरी तक रेट ₹50,000 से बढ़कर ₹55,000 प्रति वर्ग मीटर।

• थानो रोड क्षेत्र: रेट में 22% की बढ़ोतरी, यह इस बार की सबसे बड़ी वृद्धि है।

• फ्लैट्स: रेट ₹76,000 से बढ़कर ₹82,000 प्रति वर्ग मीटर।

• व्यावसायिक भवन: रेट ₹1.65 लाख से बढ़कर ₹1.75 लाख प्रति वर्ग मीटर।

अन्य जिलों में भी संशोधन

• विकासनगर: आवासीय भूमि पर करीब 10% वृद्धि।

• ऋषिकेश: विभिन्न क्षेत्रों में अधिकतम 20% तक बढ़ोतरी।

राजस्व बढ़ोतरी की उम्मीद

वित्त सचिव दिलीप जावलकर ने बताया कि सभी जिलाधिकारियों को नए सर्किल रेट लागू करने के आदेश दे दिए गए हैं। यह निर्णय लंबे विचार-विमर्श और जिलों से प्राप्त प्रस्तावों की समीक्षा के बाद लिया गया है।

उन्होंने बताया कि प्रमुख मार्गों से दूरी (50 मीटर, 50–350 मीटर और 350 मीटर से अधिक) के आधार पर अलग-अलग दरें तय की गई हैं।

दो साल बाद संशोधन

वर्ष 2023 के बाद यह दूसरा मौका है जब प्रदेश में सर्किल रेट बदले गए हैं। अब नए रेट लागू होने से संपत्ति खरीदने वालों को जेब ढीली करनी होगी, जबकि सरकार को राजस्व बढ़ोतरी की उम्मीद है।

✅ मुख्य बिंदु

✔ प्रदेशभर में 9–22% तक सर्किल रेट बढ़े
✔ देहरादून में सर्वाधिक वृद्धि, खासकर राजपुर रोड और थानो रोड क्षेत्र में
✔ फ्लैट और व्यावसायिक भवनों की कीमतें भी बढ़ीं
✔ ऋषिकेश और विकासनगर में भी संशोधन
✔ सरकार को रजिस्ट्री से अधिक राजस्व मिलने की उम्मीद